设备资产评估内容解析
发布时间：2016-10-19来源：装备保障管理网 编辑：晓刚
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
1．设备资产评估的原则
设备资产评估应遵循资产评估的基本原则，它是规范评估行为和业务的准则。具体如下表所示。
表 设备资产评估的原则
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分类 |
原则 |
具体要求 |
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工作原则 |
独立性 |
设备资产评估要摆脱被评估资产各方当事人利益的影响。评估机构是独立的社会公正性机构，评估工作应始终依据国家规定的政策和可靠的数据资料独立进行操作，作出独立的评定 |
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客观性 |
要从实际出发，认真进行调查研究，在使用客观可靠资料的基础上，采用符合实际的标准和方法，得出合理可信、公正的评估结论 |
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科学性 |
在具体评估过程中，必须根据特定目的，选择适用的标准和科学的方法，制定科学的评估方案，确定合理的评估程序，用资产评估基本原理指导评估操作，使评估结果准确合理 |
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专业性 |
资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构 |
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经济原则 |
功效性 |
在评估一项由多个设备或装置构成的整体成套设备资产时，必须综合考虑该台（项）设备在整体设备中的重要性，而不是独立地确定该台（项）设备的资产。比如，评估生产线上的设备，必须考虑该设备在生产线上的功能重要程度，也就是功效的大小 |
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替代性 |
在评估时，需考虑某一设备的选择性或有无替代性，这是评估时需考虑的一个重要因素，因为同时（评估基准日）存在几种效能相同的设备时，实际存在的价格有多种，而最低价格的设备社会需求最大，评估时应考虑最低价格水平 |
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预期性 |
设备的资产是基于未来收益的期望值决定的，评估设备资产高低，取决于其未来使用性或获利的能力。因此，要求进行设备资产评估时，必须合理预测其未来的获利能力及取得获利能力的有效期限 |
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持续经营性 |
评估时，被评估设备需按目前用途和使用方式、规模、频度、环境等情况，继续使用或在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据 |
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公开市场性 |
设备评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行交易的目的，在于最大限度地追求经济利益，交易各方有掌握必要的市场信息，具有较为充裕的时间，对评估设备具有必要的专业知识，交易条件公开并且不具有排他性。在公开市场上形成或成立的价格被称为公允价格 |
2．设备资产评估的特点
① 设备资产在企业中占有很大的比重（一般为60%～70%），因此，设备资产评估在整个资产评估中占有重要地位。
② 设备的技术含量比较高，尤其是一些大型、重型、稀有、高精度、数控和成套设备。对这些设备的评估要以技术检测为基础，并参照国内外技术市场价格信息。
③ 设备资产在使用过程中，不仅会产生有形损耗，而且还产生无形损耗。对此要进行充分的调查和技术经济分析。
④ 对于连续性作业的生产线设备，其构成单元是不同类型的装置。对此要以单台、单件作为评估对象，分类进行，然后汇总，以保证评估的准确性。
3．资产评估对象
资产评估对象是被评估的资产，即资产评估的客体。按照不同的分类，资产评估对象也不同，主要内容如下表所示。
表 资产评估对象
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分类标准 |
具体类型 |
内容 |
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被评估资产的存在形态 |
有形资产 |
那些具有具体实体形态的资产，包括固定资产、流动资产、其他资产和自然资源等 |
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无形资产 |
那些能够长期使用，但没有物质实体存在，而以特殊权利或技术知识等形式存在，并能为拥有者带来收益的资产 |
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资产的综合获利能力 |
单项资产 |
主要是具体的单台、单件的资产 |
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整体资产 |
由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。如一个企业、车间或一个无形资产的综合体 |
4．设备资产评估方法
设备资产评估方法主要有重置成本法、现行市价法、收益现值法三种。
（1）重置成本法
重置成本法是指在评估资产时，按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
① 实体性贬值。是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。
②功能性贬值。由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低等，确定相应的功能性贬值额。
③经济性贬值。由于外部环境变化造成的设备贬值称为经济性贬值。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产，形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。
重置成本法用公式表示为：
评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
（2）现行市价法
现行市价法也被称为市场比较法，是根据公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。它是一种比较简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，现行市价法的应用与市场经济的建立和发展以及资产的市场化程度密切相关。
（3）收益现值法
收益现值法是指将通过估算被评估资产的未来预期收益折算成资产现值（未来收入一定量货币的现有价值量），以此确定被评估资产价格的一种资产评估方法。
收益现值法是通过预测设备的获利能力，对未来资产带来的净现金流按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本计算公式为：
其中：
P是指评估价值；
Ft是第t个收益期的预期收益；
i是折现率。
当假设预期的收益F是稳定的，则：
其中，n为年金现值系数。